Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!

Naboene er en kilde til tilbakevendende glede. Særlig når det gjelder fellesgrensen er det ofte uenighet. Et av de vanligste spørsmålene er hvem som eier gjerdet på eiendomsgrensen.

I et nøtteskall

  • Hver føderal stat kan regulere eierstrukturen for gjerdesystemer på grensen individuelt
  • De fleste føderale stater gir innbyggerne i grensegjerdene like eierandeler
  • Perspektivet til såkalte "lovlige vedlegg" er tydelig spesifisert

Plassering og byggeplikt

Hvem som eier en innhegning avhenger av to hovedfaktorer. På den ene siden er dette bakken som anlegget ligger på. På den annen side har en eventuell lovpålagt installatørplikt også innvirkning på regelverket.

Hvem sin grunn, dens innhegning

Helt generelt gjelder prinsippet om at en bygning, herunder et gjerde, tilhører den som den er oppført på. Dette gjør at innhegninger litt utenfor grenselinjen klart kan henføres til en eier. Anlegg rett over eiendomsgrensen tilhører derfor forholdsmessig, vanligvis i like deler, de to tilstøtende eierne.

Merk følgende: I mange føderale stater er det spesifikasjoner for høydegrenser etc. for gjerder på eiendomsgrensen. Det er derfor ikke alltid verdt å flytte strukturen litt inn i eiendommen din for å unngå at naboen får medbestemmelse.

Det obligatoriske vedlegget

Et særtilfelle er derimot et gjerde som må bygges, det kan følge av ulike rettsområder og kan derfor også være nødvendig fra en lang rekke perspektiver.
For tiden gjelder en slik plikt fra den statsspesifikke, juridisk bindende loven for regulering av nabointeresser - naboloven:

  • Baden-Württemberg (bare utenfor)
  • Rheinland-Pfalz
  • Saarland
  • Sachsen-Anhalt
  • Thüringen

Andre rettsområder som krever en regulering av skillet mellom høyre og venstre eller styrer det i forhåndsbestemte retninger er de såkalte utbyggingsplanene. De er imidlertid ikke en universell lov, men dekker kun enkelte byggeområder. De er ikke juridisk gyldige på kommunalt, regionalt eller til og med nasjonalt nivå.
Den som eier et gjerdeanlegg oppført direkte på eiendomsgrensen er underlagt plikten til å sette det opp ved denne såkalte innhegningsanmodningen. Alle som skal bygge gjerdet må vedlikeholde det, men samtidig tilhører det også dem.

Den felles innhegningen

En form for avklaring av eierforhold i lovlige vedlegg er felles vedlegg. Det brukes i disse statene:

  • Baden-Württemberg
  • Hessen
  • Nordrhein-Westfalen
  • Rheinland-Pfalz
  • Saarland
  • Sachsen-Anhalt
  • Schleswig Holstein
  • Thüringen

Regelen her er at obligatoriske gjerder på grensen tilhører likt de to involverte partene.

Lovens vedlegg

Forbundsstatene Berlin, Brandenburg og Niedersachsen tar en annen tilnærming til å avklare eierskapsspørsmålet. Begrepet lovlig gjerde handler ikke – som man feilaktig kan anta – om juridisk bindende gjerder som skal settes opp. I stedet er høyre og venstre faktisk avgjørende her fra et optisk eller orienteringsmessig synspunkt. Visningsretningen er foreskrevet. Med utsikt fra gaten til inngangspartiet må rett eier bygge og vedlikeholde gjerdet. Bygningen tilhører ham.

Legge merke til: Hvis en bygning har inngang fra baksiden, er utsikten for eiendomsgrensegjerdet fortsatt fra føringsveien til huset.

ofte stilte spørsmål

Gjelder disse eierreglene også for hekker på grensen?

Byggepliktene for innhegninger kan også omfatte det som kalles «grønne gjerder», det vil si rene beplantning eller beplantede gjerdesystemer. I de fleste tilfeller er det imidlertid en klar differensiering i naborett og bebyggelsesplaner.

Kan naboen min stemme på et gjerde jeg eier?

Hvis et grensegjerde utelukkende tilhører deg, kan naboen din bare insistere på å overholde gjeldende lovbestemmelser. Alle andre saker kan bestemmes fritt av deg. Du står imidlertid fritt til å gi naboen din medbestemmelse i kostnadsdelingen.

Bestemmer visningsretningen i høyre kabinett retningen på forsiden?

Nei. "Vis siden" av et kabinett er bare en optisk funksjon. Den praktiske funksjonen til en separasjon eller fradeling oppfylles uavhengig av dette.

Hjelp utviklingen av nettstedet, del artikkelen med venner!

Kategori:

Hagedesign