De fleste som eier sin egen bolig er ute etter privatliv. Et gjerde er derfor ofte en del av det. Men har du lov til å bygge den på eiendomslinjen? Hva sier loven og hvilke rettigheter har naboen?

I et nøtteskall

  • Tilgang avhenger av offentlige og private rettsområder
  • Be distriktskontoret finne ut om alle offentligrettslige spørsmål knyttet til gjerdeprosjektet ditt
  • Snakk med naboer før du bygger et gjerde for å unngå krangel etterpå
  • Gjerder er tillatt hvor som helst med mindre denne retten er spesifikt begrenset

Berørte rettsområder

Spørsmålet om gjerdet på eiendomsgrensen kan dessverre ikke besvares med et enkelt ja eller nei. Avhengig av de lokale omstendighetene kan svært forskjellige juridiske områder bli berørt og må svare på spørsmålet:

  • bygningsplanlov
  • Byggelov
  • fredningsloven
  • nabo rett

Ser du nå på de enkelte fagområdene, bør du snarest skille mellom to områder: offentlig rett og privatrett

offentlig rett

De offentlige rettsområdene omfatter bygningsrett og naturvernlov. «Offentlig» betyr at disse temaene er bindende for deg, uavhengig av hva naboen sier om dem, for eksempel.

bygningsplanlov

Generelt er det ingen bestemmelse i bygningsplanloven som forbyr oppføring av gjerde på eiendomsgrensen. I de fleste føderale stater er dette tiltaket til og med tillatt uten noen form for byggetillatelse.

Byggelov

Men som vedlegg til en bebyggelsesplan kan en kommune gi utformingsbestemmelser som regulerer og begrenser bygging av gjerdesystem. For eksempel informasjon om:

  • Nødvendig grenseavstand
  • En maksimal høyde
  • Materialer som skal brukes
  • Lokale forbud mot gjerder av designhensyn eller for eksempel trafikkhensyn (visning i kryss)

fredningsloven

Naturvernloven regulerer faktisk ikke utviklingen av privat boligeiendom. Et unntak forekommer imidlertid hvis eiendommen din ligger i utkanten. Da kan naturvernloven forby et gjerde til utsiden i retning friluftslivet. Hvorvidt dette er tilfellet avhenger i stor grad av de individuelle rammebetingelsene for din eiendom.

Tips: De lavere bygningsrettslige myndigheter, vanligvis de respektive distriktskontorene, har ansvaret for alle de nevnte offentligrettslige spørsmålene. Før du går deg vill i mengden av mulige reguleringer, bør du spørre akkurat der med din konkrete forespørsel om det er noe i mot å sette opp gjerdet ditt i ønsket posisjon, størrelse og materiale.

private rettigheter

Privatrett i form av naborett er derimot av en helt annen karakter. Dette handler om lov mellom to private parter, det vil si vanligvis mellom deg og naboen på andre siden av gjerdet. Det avgjørende er at naboloven kun gjelder dersom en av de to partene krever det. For spørsmålet om gjerdet på eiendomsgrensen betyr dette:

Dersom naboen din krever overholdelse av naboloven, gjelder nabolovens krav til gjerder på grensen på samme måte som bygningslov og naturvernlov gjør uansett. I følge naboloven gjelder følgende for gjerder:

  • generelt tillatt umiddelbart på grensen
  • Høydebegrensning inntil 1,50 meter
  • For hver overskridelse av 1,50 meter påkrevd grenseavstand i samme dimensjon

Eksempel:

  • 1,20 meters høyde tillatt på grensen
  • 1,50 meters høyde tillatt på grensen
  • 1,80 meter i høyden må holde en grenseavstand på 0,30 meter (over grensen på 1,50 meter)

Tips: Spør naboene dine før du begynner å sette opp gjerdet. I de fleste tilfeller kan eventuelle innvendinger ryddes opp ganske enkelt og fullstendig eliminert med små endringer i gjerdet ditt.

ofte stilte spørsmål

Utbyggingsplanen snakker om «grønne gjerder». Hva mener du med det?

Igjen og igjen ønsker ikke planleggere klassiske gjerder i boligområder. Begrepet "grønne gjerder" tillater for eksempel trådnett, som må grønnes av busker og stauder. På avstand er det først og fremst plantene som dukker opp og ikke selve gjerdesystemet.

Beboeren på naboeiendommen takket først ja til gjerdesystemet og krever nå etter oppføringen reduksjon til kravene i naboloven. Hva gjør jeg?

En avtale som er inngått gjelder i utgangspunktet. Bevis er imidlertid vanskelig her. Du er trygg hvis du registrerer avtalen din skriftlig slik at du når som helst kan referere til den.

Gjelder de samme kravene for hageeiendommen min som for huset mitt?

Bygningslov og naborett regulerer i utgangspunktet gjerder innenfor tettsteder. Utenfor, for eksempel i frukthager, hageplasser etc., er det generelt et absolutt forbud mot gjerder etter naturvernloven. Unntak er mulig. Dette må du imidlertid koordinere direkte med naturvernkontoret.

Kategori:

Hagedesign